공인중개사 부동산학개론을 공부하다 보면 수요의 탄력성을 계산하는 문제가 나오는데요. 가격탄력성, 교차탄력성, 소득탄력성이 한꺼번에 등장하면 공식부터 복잡하게 느껴지더라고요. 하지만 각각의 변화가 수요량을 늘리는지, 줄이는지만 구분하면 생각보다 쉽게 풀 수 있어요. 이번에는 오피스텔 시장을 예로 든 기출문제를 처음 보는 사람도 이해할 수 있도록 하나씩 풀어볼게요. 22년 33회 공인중개사 기출문제 문제 5. 오피스텔 시장에서 수요의 가격탄력성은 0.5이고, 오피스텔의 … Read more
공인중개사 부동산학개론을 공부하다 보면 부동산투자에서의 위험관리와 관련된 문제가 나와요. 그중에서도 기대수익률과 분산을 계산하는 문제는 공식부터 어렵게 느껴질 수 있는데.. 문제를 여러 단계로 나누어 계산해 보니 생각보다 어렵지 않더라고요. 기대수익률과 분산을 처음 배우는 사람도 이해할 수 있도록 2011년 기출문제를 하나 풀어볼게요. 2011년 부동산학개론 기출문제 시장 상황별 추정 수익률의 예상치가 다음과 같은 부동산의 기대수익률과 분산은? 시장 상황 … Read more
무위험수익률의 상승은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다. 국채나 예금 같은 ‘위험이 전혀 없는 안전 자산의 수익률(무위험수익률)’이 올라가면, 투자자가 위험한 부동산이나 주식에 투자할 때 요구하는 최소한의 수익률(요구수익률)도 함께 올라간다 현실적인 예시 (기회비용 관점) 위험하지 않은 안전 자산(예금/국채)의 수익률이 올라가면, 위험을 무릅쓰고 다른 곳에 투자하기 위한 기준선(기회비용)이 올라가기 때문에 투자자의 요구수익률 역시 상승!!! 금리상승은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다. … Read more
엑셀 중복값 제거하는 방법, 생각보다 진짜 간단함 엑셀을 이것저것 만지다 보면 생각보다 자주 필요한 게 중복값 제거인 것 같아요. 명단이나 고객 리스트처럼 데이터가 많아지면똑같은 이름이나 전화번호가 두 번씩 들어가 있는 경우가 있는데요. 하나씩 찾아서 지우려고 하니 이게 은근히 귀찮더라구요. 그래서 찾아봤더니 엑셀에 아예 중복된 데이터를 한 번에 제거하는 기능이 있었습니다. 저도 나중에 또 까먹을 것 … Read more