부동산학개론-부동산투자론-무위험수익률
무위험수익률의 상승은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다. 국채나 예금 같은 ‘위험이 전혀 없는 안전 자산의 수익률(무위험수익률)’이 올라가면, 투자자가 위험한 부동산이나 주식에 투자할 때 요구하는 최소한의 수익률(요구수익률)도 함께 올라간다 현실적인 예시 (기회비용 관점) 위험하지 않은 안전 자산(예금/국채)의 수익률이 올라가면, 위험을 무릅쓰고 다른 곳에 투자하기 위한 기준선(기회비용)이 올라가기 때문에 투자자의 요구수익률 역시 상승!!! 금리상승은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다. … Read more